دراسة : العرض المتوفر على مستوى العقارات لا يلبي طلبات المستهلكين

قال مدير موقع المنصة الرقمية المتخصصة في العقارات "مبوب" انيس الغربي ان العرض المقدم اليوم في المجال العقاري على مستوى المساحة والنوعية لا يلبي طلبات المستهلكين نظرا لتغير ميول المالكين والمؤجرين المستقبليين للعقارات" .

وأضاف الغربي، خلال ندوة صحفية خصصت لتقديم دراسة حول سوق العقارات وخاصة الشقق، ان المستهلك يبحث اليوم على شقق صغيرة الحجم تتراوح بين مساحتها بين 120 و 160 متر مربع باسعار مقبولة للهروب من الارتفاع المسجل في القطاع.
وتقارن الدراسة بين سوق العقارات خلال الربع الاول من 2022 ، بالمقارنة، مع الربع الاخير من سنة 2021 وتوصلت الى ان الطلب لايتماشي مع العرض وخاصة على مستوى الشقق التي تفوق مساحتها 120 مترا مربعا وتضم اكثر من 3 غرف.
واعتبر الغربي ان هذه الاختلاف بين العرض والطلب يدفع المستهلك الى الكراء ضمن سوق اتسمت هي الاخرى بتغير الطلب والذي يرتكز على الشقق كبيرة الحجم.
وكشف انه تم تسجيل أعلى اسعار كراء الشقق خلال شهر جوان وجويلية في حين تعد الاسعار المقدمة خلال شهري مارس وافريل الارخص وتصل ذروة الاسعار خلال شهر جويلية بالنسبة للشقق الكبيرة.
وتزيد اسعار كراء الشقق بين 18 و 19 بالمائة بمدينة منوبة والمدينة الجديدة في حين تنخفض الاسعار بنسبة 12 بالمائة في عدة مناطق من بينها شطرانة.
وخلصت الدراسة ،التي اعتمدت على بيانات تم تجميعها عقب 500 الف زيارة سجلتها شهريا منصة "مبوب "والاعلانات الصادرة عن 388 شريكا بين باعثين عقاريين ووكالات عقارية الى ان مؤشر سوق العقارات ارتفع بنسبة 1.18 بالمائة خلال الربع الاول من سنة 2022 مقارنة بنفس الفترة من 2021 .
ويتصدر مدينة المرسى، قائمة طلبات البيع على منصة "مبوب "بحصة تقارب 19 بالمائة تليها مدينة اريانة بنسبة 17 بالمائة والحمامات بنسبة 13 بالمائة وسكرة بنسبة 10 بالمائة والمنزه بنسبة 8 بالمائة.
وتأتي منطقة المرسى في صدارة طلبات الكراء بنسبة 26 بالمائة تليها مدينة اريانة بنسبة 16 بالمائة وسكرة بنسبة 10 بالمائة وحدائق قرطاج بنسبة 8 بالمائة.
وبينت الدراسة ان اعلى اسعار بيع الشقق تم تسجيله خلال شهري جانفي وجويلية في حين يعد شهرا ديسمبر وأوت، من بين الفترات التي سجلت فيها ادنى الأسعار .